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济南2020年度房子“养老钱”账单出炉全年运用13亿元其间屋面防水占比最高

发布时间:2022-05-23 07:31:39 来源:Bob综合体育官网入口

  5月26日,济南市住所和城乡建设局住所修理资金服务中心发布2020年度住所专项修理资金处理状况,全年运用1.3亿元,其间商品房修理资金开销同比下降一成。

  住所修理资金是房子的“养老钱”,也是“看病钱”。记者了解到,2020年头济南住所专项修理资金结余1,384,510.02万元,2020年度修理资金交存总额197,666.86万元;增值收益总额54,771.57万元;全年修理资金运用总额13,062.25万元;到2020年12月31日,修理资金结余总额1,623,886.20万元,其间商品住所修理资金1,455,317.52万元,市直已售公有住所修理资金122,348.52万元,省直已售公有住所修理资金46,220.16万元。

  商品住所专项修理资金出入方面,2020年头商品住所专项修理资金结余1,223,877.95万元,2020年度交存总额192,227.47万元;增值收益总额47,809.98万元;修理资金运用总额8,597.88万元;到2020年12月31日商品住所专项修理资金结余1,455,317.52万元。

  市直已售公有住所专项修理资金出入方面,2020年头市直已售公有住所专项修理资金结余113,969.61万元,2020年度提取修理资金总额5,275.16万元;增值收益总额5,902.96万元;资金运用总额2,799.21万元;到2020年12月31日,市直已售公有住所专项修理资金结余122,348.52万元。

  省直已售公有住所专项修理资金出入方面,2020年头省直已售公有住所专项修理资金结余46,662.46万元; 2020年度移送总额164.23万元;增值收益总额1,058.63万元;资金运用总额1,665.16万元;到2020年12月31日省直已售公有住所专项修理资金结余46,220.16万元。

  2020年济南修理资金运用开销13,062.25万元,同比下降7.7%。从运用数据来看,商品房修理资金运用量较上一年度下降显着,用于修理开销8,598.88万元,同比削减10.43%。省、市已售公房修理资金支用总量比2019年略有下降,全年共开销4,464.37万元,比2019年下降1.96%。

  从房子修理的类型来看,2020年商品房修理资金运用首要会集在屋面防水、电梯修理、消防设备和外墙修理,别离占全年运用量的23.34%、20.82%、19.38%、15.95%,算计运用量占了全年总量的79.49%。

  因已售公有住所均为建成时刻较长的老旧社区,已售公房修理资金运用首要用于屋面防水和排下水设备修理,别离占全年运用量的50.64%、32.48%,算计运用量占了全年总量的83.12%。

  依据建设部、财政部第165号令规则,商品住所的业主应当在处理房子入住手续前,将首期住所专项修理资金存入住所专项修理资金专户。也就是说,修理资金应该在交房之前交存。政策规则每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  济南市现在履行的交存标准是按房子建筑面积设有电梯的房子每平方米120元,未设电梯的房子每平方米60元。济南市的修理资金交存仍是十分便利的,在交给房子前开发企业会给每户业主一张修理资金交存通知书,上面载有购房人名字、建筑面积、修理资金交存金额、专用银行账号以及交存方法,业主能够到指定银行网点去交,也能够通过网上银行或手机银行自行交存,交存成功后体系主动生成电子发票,自行下载或许打印即可。

  济南市住所和城乡建设局住所修理资金服务中心介绍,住所专项修理资金关于保证房子共用部位、共用设备设备的修理和正常运用起着重要作用,为了进步修理资金运用功率,近年来济南市不断优化修理资金运用流程,紧缩就事时限,使请求运用愈加便利、方便。

  假如房子共用部位、共用设备设备呈现损坏,能够由业主委员会、居委会或其托付的物业服务企业挑选施工部队,拟定修理计划、寻求业主定见后向修理资金服务中心提出运用请求。一般修理项目5个工作日可完结审阅,应急修理项目2个工作日可完结审阅,状况十分紧迫的立等可取。

  在进步工作功率的一起,还必须保证修理资金的安全。一般修理项目在拟定修理计划、确认预算后要向相关业主进行公示,然后寻求双三分之二的业主定见,只要赞同的业主到达参加定见的业主二分之一以上才能够修理,这是充沛尊重业主的知情权和决议计划权。

  应急修理项目尽管事前可不通过业主决议计划,但必须有相关部分出具的书面定见,如电梯须有具有资质的电梯检测组织的检测陈述,消防须有消防部分或公安派出所下达的期限整改通知书,屋面漏雨和下水管道爆裂需求通过居委会的现场见证,修完了还要在小区显着方位向业主公示,通过这些办法能够有用避免虚伪项目套取修理资金的状况。

  此外,济南市要求一般项目预决算超越3万元、应急项目超越1万元的须通过有资质的第三方造价审阅组织的审价,这样能够使修理价格愈加合理,更好地保证业主的合法利益。

  原标题:济南2020年度房子“养老钱”账单出炉,全年运用1.3亿元,其间屋面防水占比最高


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